Ofreciendo oportunidades de adquisición de vivienda en la Ciudad de Falls Church a compradores con ingresos cualificados
DESCRIPCIÓN
El programa de adquisición de vivienda asequible (Affordable Homeownership Program, AHP) de la Ciudad de Falls Church se financia con fondos del programa de recursos para facilitar viviendas comunitarias asequibles en Virginia (Resources Enabling Affordable Community Housing in Virginia, REACH) de Virginia Housing, así como con fondos de la Ciudad de Falls Church. El AHP será gestionado por la Fundación NHP (NHP Foundation, NHPF) y el Departamento de Vivienda y Servicios Humanos (Housing and Human Services, HHS) de la Ciudad de Falls Church.
Durante el próximo año, la Ciudad de Falls Church ofrecerá viviendas asequibles a precios de venta inferiores a los del mercado a los propietarios que ganen entre el 50% y el 120% del ingreso promedio en el área (Area Median Income, AMI). Para participar en el AHP, los participantes deben cumplir ciertos requisitos de elegibilidad y priorización, que se describen a continuación, y deben ponerse en contacto con la Ciudad de Falls Church para la prueba inicial de elegibilidad.
Lea nuestro Manual de políticas del AHP y revise las preguntas frecuentes para obtener más información sobre el programa y su funcionamiento.
CÓMO FUNCIONA
El programa comprará y revenderá viviendas en la Ciudad de Falls Church a un precio reducido a compradores de vivienda por primera vez. Los precios serán asequibles para compradores que ganen entre el 50% y el 120% del AMI. Las viviendas pueden ser unifamiliares, adosadas o en condominio.
Los compradores interesados deben inscribirse aquí para obtener más información. A continuación encontrará información sobre los requisitos y las prioridades.
Importante: todas las propiedades que formen parte de este programa estarán sujetas a una Declaración de convenios de asequibilidad que rigen la reventa de las propiedades, el uso y las alteraciones materiales de las mismas. Lea nuestro resumen de la declaración de convenios de asequibilidad.
CÓMO EMPEZAR
UNO: Compruebe su elegibilidad: averigüe si es elegible para participar en el AHP de la Ciudad de Falls Church.
Elegibilidad
La Ciudad llevará a cabo todas las verificaciones iniciales de elegibilidad de los compradores y podrá dar prioridad a los compradores elegibles según se indica a continuación:
- Comprador de vivienda por primera vez
Se considera comprador de vivienda por primera vez a toda persona que no haya sido propietaria de un inmueble residencial y que no haya tenido ningún interés de propiedad durante tres años y no tenga ningún interés de propiedad actual en un inmueble residencial o más. - Residencia principal
Las propiedades adquiridas a través del programa REACH deben estar ocupadas por el comprador de la vivienda como residencia principal. Los compradores de vivienda no pueden poseer otra propiedad residencial. - Ingresos familiares
Los familiares deben tener unos ingresos anuales entre el 50% y el 120% del ingreso promedio del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban Development, HUD) para la ciudad de Falls Church. Consulte la tabla de AMI. - Priorización
Debe ser precalificado por Vivienda de Virginia.
Priorización
Orden de clasificación de prioridad uno
• Adultos mayores o personas con discapacidades que viven y trabajan para la ciudad.
• Adultos mayores o personas con discapacidades que viven y trabajan en la ciudad.
• Adultos mayores o personas con discapacidades que viven en la ciudad.
• Personas sin hogar
Orden de clasificación de prioridad dos
• Personas que viven y trabajan para la ciudad.
• Personas que viven y trabajan en la ciudad.
• Personas que viven o trabajan en la ciudad.
Orden de clasificación de prioridad tres
• Adultos mayores o personas con discapacidades que no viven ni trabajan para la ciudad.
• Adultos mayores o personas con discapacidades que no viven ni trabajan para la ciudad.
DOS: complete este formulario para iniciar el proceso.
TRES: hable con el prestamista y obtenga la preaprobación.
Su prestamista puede ayudarlo a confirmar su elegibilidad para el programa de adquisición de vivienda asequible de la Ciudad de Falls Church (City of Fall Church Affordable Homeownership Program, CFCAHP) y se asegurará de que cumple todos los requisitos del programa. Para participar en el CFCAHP, su prestamista debe ser un prestamista de Virginia Housing o un prestamista aprobado por esta. Trabaje con su prestamista para enviar este formulario de preaprobación.
Le recomendamos que trabaje con uno de los siguientes prestamistas, ya que están familiarizados con las directrices del programa CFCAHP y pueden proporcionarle las cartas de preaprobación más precisas:
Richard Donohoe
NMLS: #659392
Ameris Bank
Office: 703-466-4057
Cell: 703-609-0391
Richard.donohoe@amerisbank.com
Elva D. Bustos
NMLS: #299764
Sandy Spring Bank
Office: 571-597-8297
Cell: 703-597-8297
ebustos@sandyspringbank.com
Vea nuestra lista completa de prestamistas recomendados por el CFCAHP. Para consultar la lista completa de prestamistas autorizados por Virginia Housing, visite este enlace.
CONTÁCTENOS
¿Tiene preguntas? Envíe un correo electrónico a inquiries@fallschurchAHP.org o llame al 703-248-5005.
PROPIEDADES DISPONIBLES
A continuación se enumeran las propiedades disponibles. También puede inscribirse para recibir avisos cuando haya información adicional o nuevas propiedades disponibles en línea.
-
Winter Hill Condominium
Starting at $475,000 (Depending on household size, income levels, mortgage rates, and underwriting)
413 Hampton Court, Falls Church, VA 22046
-
Winter Hill Condominium
Starting at $480,000 (Depending on household size, income levels, mortgage rates, and underwriting)
402 James Court, Falls Church, VA 22046
-
Falls Place Condominium
Starting at $155,000 (Depending on household size, income levels, mortgage rates, and underwriting)
128 Haycock Road, C-5, Falls Church, VA 22046
-
Park Towers Condominium
Starting at $192,500 (Depending on household size, income levels, mortgage rates, and underwriting)
200 N. Maple Avenue, #204, Falls Church, VA 22046
-
Winter Hill Condominium
Starting at $310,000 (Depending on household size, income levels, mortgage rates, and underwriting)
-
Covent Gardens Condominium
Starting at $120,000 (Depending on household size, income levels, mortgage rates, and underwriting)
¿LE INTERESA VENDER SU CASA?
¿Está interesado en vender su casa a la Ciudad de Falls Church para participar en el CFCAHP? Nos interesa conocer su opinión. Estamos en condiciones de ofrecer ofertas competitivas, todo en efectivo para los hogares en la Ciudad de Falls Church que califican para nuestro programa.
Póngase en contacto con inquiries@fallschurchahp.com si es usted propietario de una vivienda de la Ciudad de Falls Church y está interesado en venderla a la Ciudad.
